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資産運用の布袋商会
合同会社 布袋商会へようこそ!
不動産投資と株式、投資信託で幸せなお金持になってきました。
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利回り14,5%のアパートを見てきました。

新潟市学校町と言うことで見に行ってまいましたが
あまりにも個性的で、道路つけがないので今回は
購入を断念しました。
20170929_132502.jpg
まぁ、慌てて買わなくてもそのうち儲かりそうな
アパートはででくると思います。

明日は、ゴルフを頑張ろう!!

2017 - 09/30 [Sat] - 20:11

アパートローンの借換を実施しました

9月末で約3273万円の残のローンをH銀行の地元応援ファンドで借換してくれと提案を受けて本業の会社で世話になっているので受け入れることにしました。
ローン表 (1)

提案は3300万円を僕貸付けてT銀行へ一括返済して11年後に約78万円お得になるとろことです。
ローン表 (2)
借換の場合は、T銀行での抵当権外し、H銀行の抵当権設定、
ローン手数料、印紙代などで約30万円かかります。
その経費を借入に上乗せして3300万円の借入です。
借換と言う行為を一度は経験しておくこともいいかと考えて
実施してみました。
T銀行へ一括返済に行くと、逆提案をうけましたが今回は
あっち、また、こっちとする心臓がないのでこのままH銀行
での借換としました。
T銀行は9月30日が決算でなので、返済を10月2日にお願
したいと要請がありそこは了承して手続きは10月2日にな
りました。
・・・銀行員も大変なんだなぁーと思いました。(ー_ー)!!

2017 - 09/30 [Sat] - 08:49

8月に管理会社を変えたアパートが満室になります。

去年は2部屋空室が続き、6月には空きが3室になっていた寺尾中央公園隣のアパートが管理会社を8月に変更したら10月から満室になることになりました(^^♪
形は法人会社でも社長一人の個人で、ホームページも持たない業者では集客できないことがはっきりとしました。
無題

アマゾンから中古本の代金が入金しました(^^♪

2017 - 09/28 [Thu] - 19:30

みずほ株の売買で儲かりました。

8月30日にみずほ株を188円×1万株買って、今日が配当の権利決定日なので、昨日のうちに199円で全て売却したので利益が11万円でて、手数料と税金を引いて9万円儲かりました(^^♪
みずほ株売却益
資産としての、みずほ株一万株は残っているので9月の配当金は約35,000円も10月末ころには入金されます。
最近は日産自動車の配当がいいので、安くなったら買う予定です。

ママの実家に帰った彩佳ちゃんです。

みんなに幸せを運んでいます。
彩佳ちゃんの生まれ日に買った株で9万円儲かりました。

2017 - 09/26 [Tue] - 19:30

長男が自分の娘に授乳しています。

一生懸命に授乳を練習しています。
孫の彩佳も元気そうです。


IMG_2193.jpg

IMG_2255.jpg
元気がよさそうです。

今日のゴルフは 46+40で86でハンディ13を引いてネット73です。
ゴルフ場を出るときは5位ですが、後続組がだいぶいたので入賞は無理かもです。
3日後にアコーデアサイトで確認してみます。

2017 - 09/24 [Sun] - 17:56

今日は群馬県へゴルフに行ってきました。

群馬の営業の人に誘われて初穂カントリーグラブの業者コンペに参加してきました。


久しぶりにイン35、アウト38でトータル73のスコアが出ました。
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成績は3位ですが、ベスグロ賞をいただきました(^^♪
賞品は、3位がゼグシオのゴルフバック、上州牛の詰合せ、ベスグロが魚の干物の詰合せです。
僕と妻は肉を食べれないので、長岡の孫へやることになります。
久しぶりに、好スコアが出てウキウキ気分です。

良きパートナーに恵まれて好スコアを出すことができました。
20170921_084738.jpg

2017 - 09/21 [Thu] - 17:47

アパートの管理会社を変更して正解でした。

管理会社から新潟大学の隣のアパートに中国籍の人で入居の申込を受けたと連絡がありました。
12月からの入居申込みも受けているので空きは1室になります(^^♪
寺尾中央公園の隣アパートもあと一室で満室になります。

アパート経営は、集客力のある管理会社を選ぶことが肝要です。

玲音くんの書いてくれた、じいちゃん、ばぁちゃんです。


ばぁちゃんに抱きつく玲音くんです。
20170915_103911.jpg

2017 - 09/18 [Mon] - 16:40

玲音くんの祖父母お招き会に行ってきました。

今年は玲音君が保育園最後のなので二人で祖父母お招き会に行ってきました。
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ぞう組(年長組)の踊りです。


ふれあいタイムが設けられていて祖父母と一緒にくすぐりごっごの時間がありました。
お招き会

2017 - 09/15 [Fri] - 19:10

わずかですが企業年金がもらえることになりました

19歳の時に6ヶ月間修行に行っていたクボタ鉄工の関係で企業年金がいただけることになりました(^^♪
企業年金証書
わずか1411円ですがラッキーです。

2017 - 09/12 [Tue] - 19:07

彩佳ちゃんの写真が送られきました(^_-)-☆

8月30日に生まれた彩佳ちゃんの写真が送られてきました。


可愛いですね。
2DSC_0188.jpg
今度は何時あえるかなぁー。

2017 - 09/09 [Sat] - 09:44

H銀行からローンの借換え提案を受けています。

ローン残高が3300万円、返済残り期間が11年です
借換え提案
約78万円のお得なようですが、ここに抵当権の解除と設定費用と銀行のローン手続き料が約25万円追加で必要になるので11年53万円しかお得になりません。月額返済で5500円程度のものですから手間をかけて借換えをする必要は普通は無いですね。
今回は、それ以外の理由があるので借換えの経験をしてみようと考えています。

2017 - 09/09 [Sat] - 08:27

横浜へ赤ちゃんに会いに行ってきました。

9月2日~3日に横浜の孫に会いに行ってきました。
生まれて三日目ですが、しっかりした顔立ちで
可愛くて、賢くて、気立ての優しい自慢の孫です。


名前は「彩佳」(あやか)ちゃんです。
20170902_135948.jpg

早速自宅の書院に彩佳ちゃんの写真を飾っています。
20170904_065332.jpg

生まれて三日目ですがしっかりした赤ちゃんです。

2017 - 09/04 [Mon] - 19:52

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ついてる小林

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新大隣 アパート4室
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