FC2ブログ
資産運用の布袋商会
合同会社 布袋商会へようこそ!
不動産投資と株式、投資信託で幸せなお金持になってきました。
トップページ > 2018年01月  

当社の社長から回ってきたので読んでみました

新潟の白鳥が飛来する地域がドラマの設定地域になっていて嫁姑問題で別れた妻と東京に居る恋人と子供達の狭間で揺れ動く中年男の心の葛藤の物語です。
ミッドナイト・バス伊吹有喜

読み始めたらテレビで映画の宣伝が始まりました。
ミッドナイトバス映画

2018 - 01/28 [Sun] - 08:45

燕市の融資制度を使って保有資金を増やします。

燕市の融資制度資金を400万円借りていましたが
この内200万円を3月に返済が完了するので 
新たに200万円を借入する手続きを完了しました
燕市の融資制度
この制度は、保証協会への保証料を燕市が負担して
保証協会の保証のもとで銀行が元金200万円を融資
するので銀行のリスク0で融資をする制度です。
銀行は、何かあれば保証協会が元金を払ってくれる
ので安心して融資することができます。

この200万円の返済については、7年掛けて1月11日に
購入した小針のアパート家賃から月々26,500円を返済
します。
中小企業振興資金融資申請書
この他に、お金を作る方法としては、国民金融公庫から
借りることもできので、返済の見通しがあればお金はいくら
でもお金は作ることができます。
他にも自分のアイデアをお金持ちに話して投資してもらう
こともできます。(アイデアの株主になってもらう)

2018 - 01/27 [Sat] - 08:48

1月20日に新潟のジャズフェスティバルへ行ってきました



ホテルオオクラ新潟でランチを食べて
20180120_113622_001.jpg

13時からの演奏を一時間楽しんできました。


生演奏は迫力があっていいですね。年2回あると言っていましたので
また、チャンスをつくって聞きにいきたですね。


20180120_133903.jpg

2018 - 01/22 [Mon] - 19:24

今日も六日町スキー場へ行ってきました



雲一つない快晴です。
20180121_093255.jpg

今日は玲音くん6歳が始めてリフトに乗ってスキーで降りてきました。


スキーで疲れたので玲音くんと悠真くんでそりを楽しんでいます。

2018 - 01/21 [Sun] - 18:04

図書館に予約していた本がきました

「磯田道史の日本史の内幕」の用意ができたと連絡が来ました
2月8日まで取り置きしてくれるそうなので、今読んでる小説を
読み終わってからとりに行こう
燕図書館予約状況

今日は新潟ジャズフェスティバルをホテオークラへ
聞きに行ってきます。

2018 - 01/20 [Sat] - 08:50

大宮の氷川神社へ参拝に行ってきました

武蔵の国一之宮 氷川神社の参道です。


大宮の街中に、新潟の弥彦神社に負けない大きな神社です。
20180117_143141.jpg

お札とお守りをいただいてきました。
20180118_080148.jpg

参道のわき道に美味しいだんご屋さんがあったので、
甘酒と一緒に食べてきました。
20180117_144447.jpg

2018 - 01/19 [Fri] - 19:00

孫の玲音くんと彩佳ちゃん、似てますね

生まれて半年ほどの玲音くん
玲音くん

生まれて5か月ほどの彩佳ちゃん
彩佳ちゃん
鼻とほっぺと顔の輪郭がにているような気がします。
まぁ、従弟だからね。
我が家に幸福を運んでくれる「玲音くん」「彩佳ちゃん」です

2018 - 01/14 [Sun] - 09:00

新たに中古アパートを購入しました

坂井輪小学校の隣のアパートを2400万円で購入しました(^^♪


2400万円の振込書
2400万円振込依頼書

売主→僕への敷金です。35万5千円をいただきました。
敷金の受取領収書20180113

平成30年度の固定資産税の僕の負担分を
売主に支払います。
固定資産税負担金20180113

アパート代金の支払いが完了して、所有権移転と抵当権設定を
司法書士さんに依頼します。355,713円
登録免許税抵当権設定他20180113

次がアパートの管理契約と入居者への貸主変更連絡書へ捺印です

最後に北越銀行系列の長陵社と火災保険契約10年で310,080円を
払ってこのアパートが僕の所有になります。

毎月、約19万円が僕に入金されて、銀行へ約9万円を払って
残りの10万円が僕のキャッシュフローになります。
家賃支払い明細書20180113
お金はこの他に、銀行へのローン手数料、
新潟県から不動産取得税の請求が後で発生します。

今回は、証券口座の一千万円を投入してローンが1500万円なので
キャッシュブローが増えています。
ただ、投入資金を多くすると、キャッシュオンキャッシュリターンが
悪くなります、つまりは出したお金の利回りが悪くなって、出した
お金の回収に長い年月がかかることになります。
今回の場合、一千万円出して、年間回収が120万円なので
キャッシュ利回り12%で、回収に8年4ヶ月かかることになります。

手元資金を多くつかったので次の物件への道程が長くなりました。

2018 - 01/13 [Sat] - 10:10

アマゾンでまた入金がありました

当社の社長からいただいた本を売っています(^_-)-☆
アマゾン入金

2018 - 01/09 [Tue] - 16:04

今シーズン2回目のスキーに行って来ました

無料券が6枚もあるので、今日もムイカスノーリゾートです


スキー場の一番上の急な斜面をスピードをコントロールして
緩斜面まで転ばずに降りてきました。

2018 - 01/08 [Mon] - 07:51

我が家に幸せを運んでくれる彩佳ちゃんでーす

ドヤ顔と可愛さが対照的です、どちらも幸せな
気持ちにしてくれます。
彩佳のドヤ顔_かわいい

初詣の彩佳ちゃんです。お守り買ったかなぁー!
初詣2019年
お年玉が、3個我が家にあります、どうやって渡そうかな(^_-)-☆

2018 - 01/06 [Sat] - 18:28

彩佳ちゃんのひな人形を買いに行って来ました

僕の奥さんの希望で彩佳ちゃんのひな人形を買うことになりました
(購入したひな人形です)


イオンで見て、何となく、~んとなって、
20180103_110043.jpg

顔の見えるひな人形がいいとなって、
製造工場隣の製造販売の店へ
20180103_114427.jpg

20180103_112302.jpg 20180103_112429.jpg
20180103_114139.jpg
候補を上げて長男夫婦から選んでもらって
「彩桜」になりました。

皇室の御訪問着着用のひな人形で85万円です
20180103_121148.jpg

2018 - 01/03 [Wed] - 17:43

初日の出と初詣

太平洋側 茨城県神栖市の元旦の日の出がお兄さんから
送られてきました。
茨城県神栖市元旦日ノ出

元旦に、地元の戸隠神社へ初詣に行って来ました。
20180101_110517.jpg

今年の戸隠神社の縁起物購入はシンプルに 「はだ身守り」
1個にしました。
20180102_185547.jpg

20180102_185558.jpg
例年ですと、熊手、破魔矢、金運といろいろ買いますが
今年は一個に強い願いを込めて一個にしました。

2018 - 01/02 [Tue] - 18:43

明けましておめでとうございます

本年もいい年でありますように
初詣肩を組む

書き置くだけで夢が叶うなら 書いた方が徳です
30年夢手帳メモ用紙

30年夢手帳メモ用紙2
僕の夢手帳に挟んであります。

2018 - 01/01 [Mon] - 09:30

 | HOME | 

プロフィール

ついてる小林

管 理 者:ついてる小林
所有不動産

東京都区分マンション1室
荒川鉄筋アパート2棟16室
新飯田の旧宅1戸
新潟市小新西6室
新大隣 アパート16室
新大隣 アパート4室
新大隣 アパート4室
新津駅 アパート4室
寺尾公園隣 アパート4室
新発田IC近く アパートT4室
新発田IC近く アパートS4室
坂井輪小隣  アパート4室

最新記事

カテゴリ

月別アーカイブ

最新コメント

最新トラックバック